Trong khinhà mô-đuncung cấp một số lợi thế như hiệu quả về chi phí, thời gian xây dựng nhanh hơn và các tùy chọn tùy chỉnh.

Mặc dù nhà mô-đun cung cấp một số mức độ tùy chỉnh nhưng chúng thường được xây dựng từ các mô-đun hoặc mẫu được thiết kế sẵn. Điều này có thể hạn chế mức độ tùy chỉnh so với những ngôi nhà xây bằng thanh truyền thống, gây khó khăn cho những chủ nhà có sở thích thiết kế cụ thể hoặc yêu cầu riêng.

Việc vận chuyển các phần nhà mô-đun đến địa điểm xây dựng có thể gặp khó khăn về mặt hậu cần, đặc biệt nếu địa điểm đó ở một vị trí xa hoặc không thể tiếp cận. Ngoài ra, một số địa điểm có thể yêu cầu giấy phép đặc biệt hoặc cân nhắc việc tiếp cận đường bộ để phân phối và lắp đặt các mô-đun, điều này có thể làm tăng thêm độ phức tạp và chi phí cho quá trình xây dựng.

Những ngôi nhà mô-đun thường phải chịu những hạn chế về thiết kế do các quy định về vận chuyển và yêu cầu về kết cấu áp đặt. Do đó, các đặc điểm kiến ​​trúc như trần hình vòm, đường mái phức tạp hoặc cách bố trí không chuẩn có thể khó đạt được hơn hoặc tốn kém hơn khi xây dựng theo mô-đun.

Nhà mô-đunđược xây dựng tại nhà máy, điều đó có nghĩa là chất lượng của sản phẩm cuối cùng phụ thuộc rất nhiều vào quá trình sản xuất. Các vấn đề như lỗi sản xuất, hư hỏng khi vận chuyển hoặc sai sót trong kiểm soát chất lượng có thể xảy ra, dẫn đến sự chậm trễ, phải làm lại hoặc phát sinh thêm chi phí trong quá trình xây dựng.

Nhà mô-đun có thể phải đối mặt với những thách thức khi nói đến tài chính và thẩm định tài sản. Một số người cho vay có thể do dự trong việc cung cấp tài chính cho việc xây dựng theo mô-đun hoặc họ có thể yêu cầu tài liệu và kiểm tra bổ sung để xác minh giá trị và chất lượng của ngôi nhà. Ngoài ra, những ngôi nhà mô-đun không phải lúc nào cũng có thể được định giá ngang bằng với những ngôi nhà xây bằng cọc truyền thống, điều này có thể ảnh hưởng đến giá trị bán lại và các lựa chọn tài chính cho chủ nhà.

Bất chấp những tiến bộ trong công nghệ và chất lượng xây dựng mô-đun, một số người mua vẫn có thể có nhận thức lâu dài rằng nhà mô-đun có chất lượng hoặc độ bền kém hơn so với nhà truyền thống. Nhận thức này có thể ảnh hưởng đến giá trị bán lại của những ngôi nhà mô-đun và có thể khiến chúng kém hấp dẫn hơn đối với người mua tiềm năng ở một số thị trường nhất định.

Nhìn chung, trong khinhà mô-đunmang lại nhiều lợi ích, điều cần thiết là các chủ nhà tương lai phải cân nhắc những lợi thế này với những bất lợi tiềm ẩn và xem xét các nhu cầu cũng như sở thích cụ thể của họ trước khi chọn xây dựng theo mô-đun.